Há uma semana as notícia são de redução de juros no financiamento imobiliário.
A medida tem sido tomada a fim de reabastecer a competitividade do setor.
Para o consumidor, uma boa oportunidade. Mesmo para quem já tem um financiamento, a portabilidade é uma maneira de buscar menores taxas e uma parcela mais atrativa.
Contudo, o caso merece atenção. Assinar um contrato não é tarefa fácil e tão pouco deve ser realizada em um momento de euforia do mercado ou por impulso.
Alguns pontos precisam ser observados:
- Tenha calma pois os juros não aumentarão amanhã. Tenha critério com aquilo que você lê e não deixe que ninguém influencie você a tomar uma medida sob pressão.
- A portabilidade pode ser solicitada a qualquer momento e não depende de um prazo mínimo de carência.
- Não são apenas os juros que compõem a mensalidade do financiamento. Taxas administrativas, seguros e outras cobranças perfazem o montante que você irá pagar. Portanto, não analise apenas a taxa de juros. Conheça tudo aquilo que é cobrado.
- Uma nova linha de crédito será aprovada como no primeiro financiamento. O imóvel será avaliado novamente e as despesas cobradas. Além disso, caso sua saúde financeira não esteja como antes, você poderá ter o crédito negado.
- Ao ter a portabilidade aprovada, o valor quitará o contrato anterior, dando origem a um novo contrato com a entidade financeira escolhida.
- Cuidado com as simulações pelos sites. Na maioria das vezes elas não refletem a realidade, servindo apenas como um meio de chamar o cliente até a agência. As parcelas possivelmente serão maiores.
Com todos os cuidados tomados, o consumidor poderá tirar grande vantagem do momento em que se encontra o mercado imobiliário.
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